Maison à vendre, 98m², Alès

Description

Gard (30), à vendre à 10 min d'Alès, à St Christol les Alès, ville dynamique accompagnée de ses commodités (médecins, écoles, grandes surfaces. ), en Nouveauté, cette magnifique maison individuelle de type T5 de 98 m², notée C - A. Située sur un terrain de 1 815 m², elle vous offre une vue dégagée sur des Oliviers, au Calme et sans Aucun vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose au rez-de-chaussée, un grand Salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au 1er étage, vous y trouverez 3 chambres très lumineuses et sans aucun vis à vis. Le bien est également pourvu d'un petit garage, qui offre la possibilité de créer un studio. Le tout est climatisé et possède un chauffage central géré par une chaudière à granulés. LES POINTS FORTS : - Son excellente Performance énergétique notée C - A - Climatisations réversibles (x 2) - Chauffage central via une chaudière à granulés - Fenêtres PVC (oscillo-battant) - Maison saine aux volumes généreux - Portail automatique - Terrain de 1 815 m² - Piscine (3 ans), de 3.5m x 7m x 1.5m (avec garantie décennale) - Cuisine avec garantie décennale - 19 Oliviers et nombreux arbustes. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le Calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 10 min d'Alès, 40 min de Nîmes et 1h de Montpellier / la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me . Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 34641 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - () - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )