Maison à vendre, 249m², Heiligenberg

Description

À découvrir en exclusivité dans votre agence Laforêt Obernai ! Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Située à Heiligenberg, charmant village au calme à l'entrée de la Vallée de la Bruche, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, son environnement verdoyant et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le village dispose d'une école maternelle et primaire, tandis que l'ensemble des commerces et services se trouvent à seulement 15 minutes à Molsheim. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une agréable suite parentale composée d'une chambre avec dressing intégré et salle d'eau privative. Un accès direct à la terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs. Une cuisine équipée installée en 2018 s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un lumineux séjour et une belle salle à manger. Cette dernière bénéficie d'une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée plein Sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Les prestations sont de qualité avec des fenêtres Pvc double vitrage équipées de volets roulants motorisés, pilotables individuellement ou par fermeture centralisée. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres. La première dispose d'un grand dressing attenant tandis que les deux autres bénéficient chacune d'une mezzanine, parfaite pour créer un espace bureau, détente ou couchage supplémentaire. Une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque complète ce niveau, ainsi qu'un Wc indépendant. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout. Il comprend un vaste bureau avec baie vitrée donnant sur une terrasse, une cuisine d'été avec accès extérieur, une buanderie, une chaufferie, un espace de rangement ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de sport, un home cinéma ou une salle de jeux selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif et piscinable. Une dépendance d'environ 161m² vient compléter l'ensemble et offre un important potentiel de stockage ou d'aménagement. À noter que la toiture de cette dépendance contient de l'amiante, tandis qu'aucune présence d'amiante n'a été relevée dans la maison. Côté technique, l'installation électrique a été entièrement refaite en 2026 et ne présente aucune anomalie. La maison est chauffée par une chaudière fioul remplacée en 2020 et affiche un Dpe classé D. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, dans un cadre naturel aux portes de la Vallée de la Bruche. Contactez-Nous dès maintenant pour découvrir les modalités de cette vente interactive et organiser une visite.