Appartement à louer, 35m², Angers

Description

? T1 bis meublé de 35 m² – Centre-ville d'Angers – Quartier des Maires À louer, charmant T1 bis meublé de 35 m², idéalement situé en plein cœur d'Angers, dans le très recherché et paisible quartier des Maires, entre la mairie et le tribunal. Vous profiterez d'un emplacement privilégié : - ? Tramway et commerces à seulement 2 minutes à pied. - ? Gare et grandes écoles accessibles en 5 minutes. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme de seulement 5 appartements, ce logement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend : - Une salle de bain entièrement rénovée en 2025 avec une douche à l'italienne. - Une cuisine équipée. - Un espace salon confortable. - Un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. - Un lit mezzanine permettant d'optimiser l'espace de vie. Informations pratiques : - Loyer HC : 630 € / mois - Charges : 30 € / mois (eau et taxe d'enlèvement des ordures ménagères) - Électricité à la charge du locataire. - Dépôt de garantie : 1 260 € (2 mois de loyer hors charges). Performance énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 800 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025). ? Disponible à partir du 15 août 2026. En raison du très grand nombre de demandes, je vous remercie de privilégier un premier contact par message en vous présentant brièvement (situation, garanties, date d'entrée souhaitée, etc.). Je m'excuse par avance si je ne suis pas en mesure de répondre à toutes les sollicitations. À bientôt !