Appartement à vendre, 74m², Strasbourg

Description

Vente directe de propriétaire, sans frais d’agence. Au 2e étage d’un bel immeuble ancien de la rue Saint-Maurice à Strasbourg, appartement de 3 pièces de 74 m² loi Carrez, entièrement rénové il y a un an avec des matériaux de qualité. Aucuns travaux à prévoir : il n’y a plus qu’à poser ses valises. ✨ LE CHARME DE L’ANCIEN • Hauts plafonds, moulures et rosaces d’origine • Portes doubles entre le séjour et la salle à manger • Parquet en bois massif et sols en granito • Très lumineux, vue sur les arbres de la rue ? LA DISTRIBUTION • Entrée avec possibilité de rangements • Séjour lumineux • Salle à manger ouvrant sur un balcon côté rue • Chambre avec grand placard du sol au plafond • Cuisine équipée avec accès à un second balcon côté cour • Salle de bains avec baignoire et robinetterie en laiton de style rétro • WC séparé avec lave-mains ? LES PRESTATIONS • Rénovation complète il y a un an, matériaux de qualité • Électroménager de marque neuf : réfrigérateur-congélateur encastré, lave-linge, four, plaque à induction • Chauffage individuel au gaz, chaudière De Dietrich installée il y a 6 mois • Installations électrique et gaz conformes, aucune anomalie relevée aux diagnostics • Double vitrage sur toutes les fenêtres • Peintures sans composés chimiques • Nombreux placards et rangements ? INFORMATIONS Prix : 425 000 €, soit environ 5 740 €/m², sans frais d’agence Surface loi Carrez : 74,03 m² Bien en copropriété DPE : classe D (203 kWh/m²/an). GES : classe D (44 kg CO2/m²/an). DPE réalisé avant le remplacement de la chaudière. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Visites sur rendez-vous. Contactez-moi via la messagerie leboncoin.