Maison à vendre, 158m², Limoges

Description

Iad France - Guillaume Plata vous propose : ? LIMOGES – BEAUBLANC | GRANDE MAISON FAMILIALE – 3 CHAMBRES + BUREAU – 2 GARAGES – JARDIN Et si votre prochaine maison vous permettait d’évoluer avec vos projets ? ❤️ À Beaublanc, découvrez cette maison familiale des années 50 qui offre aujourd’hui de beaux volumes, un extérieur agréable et surtout un véritable potentiel d’évolution. Avec ses 3 chambres + bureau, ses deux garages et son vaste espace supplémentaire à l’étage, elle peut parfaitement convenir à une famille à la recherche d’espace, tout en offrant différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins. ☀️ UNE MAISON LUMINEUSE ET BIEN PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE La maison profite d’une agréable double exposition Nord / Sud et d’une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Un séjour • Une salle à manger ouverte sur la cuisine • Un cellier • Un bureau • Un WC indépendant • Un garage avec accès direct à la maison • Une cave À l’étage : • ?️ 3 chambres • ? 2 salles d’eau, dont une avec WC • ? Un WC indépendant Mais le véritable atout de cette maison se trouve également à cet étage : un vaste espace actuellement organisé en deux salons et une seconde cuisine. C’est ici que votre projet peut prendre une autre dimension. ?‍?‍?‍? Besoin de chambres supplémentaires ? ? Envie d’un espace indépendant pour un proche ou un adolescent ? ? Besoin d’un bureau ou d’un espace professionnel ? ? Salle de jeux, suite parentale, espace loisirs… Les possibilités sont nombreuses et vous permettront d’adapter la maison à votre mode de vie. ? UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin clos de 411 m², facile à entretenir, avec une agréable terrasse équipée d’un store banne électrique. La cuisine d’été permet également de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. ? DEUX GARAGES : UN VRAI CONFORT AU QUOTIDIEN Deux garages avec portails motorisés viennent compléter l'ensemble. De quoi stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou simplement profiter d'un espace supplémentaire. ?️ CONFORT & PERFORMANCE La maison bénéficie d’un DPE classé D. Les parties déjà rénovées sont équipées de pompes à chaleur air / air, apportant à la fois chauffage et climatisation. Une chaudière fioul complète actuellement le système de chauffage dans les espaces restant à rénover. ? UN POTENTIEL À FAIRE À VOTRE IMAGE Une partie de l’étage nécessite encore des travaux de rénovation. Mais c’est aussi ce qui fait l’intérêt de cette maison : vous pourrez repenser ces espaces selon vos besoins et créer un intérieur réellement adapté à votre projet. ⭐ LES ATOUTS ✔️ Secteur recherché de Beaublanc ✔️ 3 chambres + bureau actuellement ✔️ Vaste espace supplémentaire à aménager ✔️ Possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires ✔️ Potentiel d’espace indépendant ✔️ DPE D ✔️ Pompes à chaleur air / air + climatisation dans les parties rénovées ✔️ Jardin clos de 411 m² ✔️ Terrasse + cuisine d’été ✔️ 2 garages avec portails motorisés ✔️ Double vitrage PVC ✔️ Fibre optique ✔️ Tout-à-l’égout Une maison avec de vrais volumes, un extérieur agréable et surtout suffisamment de potentiel pour accompagner l’évolution d’une famille. ? Vous avez un projet familial et recherchez de l’espace à Beaublanc ? Venez la découvrir et imaginez ce qu’elle pourrait devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )