Maison à vendre, 88m², Saint-Rustice

Description

Dans un environnement privilégié, sur les coteaux de Saint-Rustice, découvrez cette charmante maison individuelle offrant une magnifique vue dégagée et panoramique sur la plaine et la chaîne des Pyrénées. Située à seulement 500 mètres du centre du village et implantée sur une belle parcelle arborée de 1 940 m², cette maison de 88 m² habitables séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de beaux paysages. Un intérieur fonctionnel et lumineux La maison se compose de : • Une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée équipée d'un insert • Une cuisine équipée (plaque à induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) et conviviale avec son espace bar. • Trois chambres avec placards intégrés. • Une salle d'eau. Côté confort, elle dispose d'une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage. De beaux espaces annexes La maison bénéficie d'un sous-sol intégral semi-enterré de 88 m², offrant de vastes espaces de rangement et de stationnement, ainsi qu'une buanderie et une cave. Un second garage indépendant de 26 m² complète cet ensemble et pourra accueillir un véhicule supplémentaire, un atelier ou servir d'espace de stockage. Un extérieur propice à la détente À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une terrasse en L de 92m² avec espace barbecue, idéals pour les repas en famille et les moments de convivialité. Un beau potentiel à personnaliser Construite en 1978, cette maison est en bon état général et nécessite principalement quelques travaux de rafraîchissement. Ses cloisons intérieures non porteuses permettent également de repenser facilement les espaces selon vos envies. Des travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel sont à prévoir. Les atouts à retenir : • Vue exceptionnelle. • Terrain arboré de 1 940 m². • 88 m² habitables. • Sous-sol de 88 m². • Garage indépendant de 26 m². • Trois chambres. • Pompe à chaleur réversible. • Centre du village à seulement 500 mètres. Un bien offrant un cadre de vie privilégié et de belles possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder !