Maison à vendre, 660m², Chérac

Description

Dans un Hameau calme à seulement 10min de Saintes en direction de Cognac et environ 45min de la côte Atlantique. Parfait Pour Creer Des Gites, cette propriété édifiée sur un terrain de 3681m2 vous charmera par son authenticité et son potentiel. Ensemble immobilier composé de deux corps de bâtiment et d'une maisonette indépendante aménagée en chambre avec salle d'eau et Wc. La partie habitable constituée d'une belle longère d'une surface d'environ 250m2 dispose d'une cuisine, buanderie, mezzanine, salon avec cheminée, trois chambres. L'étage dispose d'un vaste palier desservant deux grandes chambres et deux salles d'eau, un dressing. Le second bâtiment d'une surface d'environ 250m2 à usage de dépendances aménageables permet de créer une annexe ou un gîte, le studio dans le jardin permettrait un rendement locatif. Des travaux sont à prévoir, un audit énergétique a été réalisé à ce sujet. Cadre calme et verdoyant. Piscine chauffée de 7x 14 m. Propriété unique proche des villes à découvrir! In a quiet hamlet just 10 minutes from Saintes in the direction of Cognac. Property comprising a farmhouse with a kitchen, pantry, mezzanine, living room with fireplace, two bedrooms. The first floor has a large landing serving two large bedrooms and two bathrooms, an office. A converted outbuilding makes it possible to create an annex or a gîte, the studio in the garden would provide rental income, and a large outbuilding of more than 100 m² is usable. Calm and green setting. Heated swimming pool of 7x14 m. Land of more than 3000m2. Unique property to discover!