Appartement à vendre, 90m², Cergy

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Cergy Situé à Cergy, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 90,8 m² pour un prix de 360 000 euros. Implanté au 5e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant de grands espaces. La surface utile de 95,3 m² permet une organisation fonctionnelle des pièces, favorisant un usage quotidien agréable et adapté aux besoins variés. Le séjour et la cuisine, bien agencés, offrent un espace de vie convivial et pratique. Le logement se trouve au 5e étage, sans indication d'exposition particulière, et sa livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Construit en 2027, il bénéficie d'un état neuf, garantissant des finitions récentes et une qualité de construction conforme aux attentes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Une terrasse de 54 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .