Maison à vendre, 122m², Cerny

Description

UNE MAISON SOIGNÉE, DE BEAUX VOLUMES ET DES EXTÉRIEURS IMPECCABLES Venez découvrir cette maison familiale parfaitement entretenue, édifiée sur un superbe terrain de 801 m², lui aussi entretenu avec beaucoup de soin. Dès l’extérieur, la qualité d’entretien de la propriété se remarque: jardin propre et soigné, espaces avant et arrière parfaitement entretenus, le tout offrant un cadre agréable et prêt à être apprécié immédiatement. La propriété présente également un intérêt particulier puisqu’elle se compose de deux parcelles distinctes. Cette configuration ouvre des perspectives intéressantes et permet d’envisager une étude urbanistique afin d’étudier le potentiel de division de l’ensemble, sous réserve naturellement des règles d’urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. Notre agence pourra, le cas échéant, vous accompagner dans l’étude de cette possibilité et dans les premières démarches liées à votre projet. La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un double séjour, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison dispose également d’un sous-sol total avec espace buanderie, cave et garage pour deux voitures, auquel vient s’ajouter un second garage indépendant en annexe: un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou les amateurs de bricolage. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. La cuisine ainsi que les salles de bains ont été refaites récemment et sont en très bon état, permettant de profiter immédiatement de ces espaces sans travaux importants. Côté confort, le chauffage principal au fioul affiche une consommation maîtrisée et est complété par d’autres équipements déjà présents, notamment un poêle TULIKIVI avec compartiment four performant ainsi qu’un apport solaire sur une partie de l’installation. Une configuration intéressante permettant de bénéficier aujourd’hui de plusieurs sources d’énergie. Pour les acquéreurs souhaitant aller encore plus loin dans l’amélioration énergétique de la maison, le remplacement du système au fioul pourra également être envisagé à terme, avec différentes aides à la rénovation énergétique pouvant être mobilisées selon le projet et la situation du foyer. Quelques travaux de décoration permettront simplement de remettre certains espaces au goût du jour et de personnaliser la maison, sans remettre en cause son excellent état général d’entretien. Une maison entretenue avec soin au fil des années, offrant une base particulièrement qualitative pour un projet familial, avec en complément un potentiel foncier intéressant à étudier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3700 € et 5080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.