Maison à louer, 210m², Strasbourg

Description

Bien rare à la location à Strasbourg, quartier Neudorf. Cette maison individuelle non mitoyenne de 210 m² habitables a été conçue pour offrir volume, confort et un immense espace de rangement, à seulement 2 minutes à pied du tram C. Le bien se distingue par son imposant sous-sol/parking, ses beaux volumes intérieurs (400m2 de plancher) et son extérieur orienté vers la vie sur la terrasse. ? Localisation • Strasbourg Neudorf – quartier résidentiel et pratique, à l'équilibre idéal. • Tram C à 2 minutes à pied. • Écoles et commerces (supermarché, pharmacie, marché de Neudorf) accessibles à pied. • Accès très rapide centre-ville de Strasbourg et axes principaux. ? Stationnement • Un immense sous-sol offrant plus de 100 m² de stockage/bureau/activités. • 2 très grandes places de parking en sous-sol (pouvant accueillir de volumineux véhicules). • 1 place supplémentaire dans la cour intérieure • Possibilité de garages supplémentaires en option. Possibilité de branchement de véhicule électrique. ? Espaces extérieurs privatifs • Une grande terrasse plein sud, véritable pièce de vie extérieure. • Un pourtour végétalisé / coin d’agrément pour potager, pensé pour être très facile à entretenir. • (NB : L'extérieur est une extension de la terrasse et n'est pas une pelouse pour enfants). ? Organisation intérieure (210 m²) • Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse plein sud. • Cuisine séparée. • 4 très grandes chambres dont une suite parentale. • 2 salles de bains (baignoire + douche). • De nombreux espaces de rangement ). • Un bureau / ou chambre ). • Une salle de stockage / ou chambre. Soit un total possible de 6 chambres. ✨ Confort et Performance • Maison individuelle non mitoyenne. • Isolation performante. • Pompe à chaleur + plancher chauffant. • DPE C : L'assurance d'un excellent confort et de charges de chauffage maîtrisées pour une telle surface. ? Ce bien conviendra particulièrement à : • Un foyer recherchant de la centralité, de l'espace et la praticité. • Une grande famille n'ayant pas besoin d'un grand jardin mais appréciant la terrasse. • Un couple avec activité en télétravail/profession compatible souhaitant utiliser l'immense sous-sol. • Des profils en mobilité professionnelle recherchant une maison familiale de qualité, prête à vivre. ). • Des entrepreneurs ou professions libérales ? Conditions • Loyer : 2 475 € / mois (hors charges). • Location nue. • Charges individuelles (pompe à chaleur + électricité). • TEOM en sus (~600 €/an). ? Dossier étudié dans sa globalité. ? Des solutions de garantie adaptées peuvent être envisagées selon les profils.