Maison à vendre, 170m², Mers-les-Bains

Description

Avis aux amateurs de charme et de beaux projets de rénovation ! ​Je vous propose de découvrir "Les Jonquilles", une vraie maison de famille d'époque avec un potentiel énorme. Que ce soit pour y vivre à l’année, en faire votre pied-à-terre de vacances ou lancer un projet de gîte/Airbnb à forte capacité, elle s'adaptera à tous vos projets. ​Ici, on oublie les espaces étriqués : la maison développe 170 m² habitables répartis sur 4 niveaux. ​? Côté agencement, ça donne quoi ? ​Au rez-de-chaussée : Une belle entrée de maître, un Wc, l'accès à la cave, une cuisine/salle à manger de plus de 15 m² et un salon de 19 m² qui s'ouvre directement sur une terrasse située sur le devant de la maison. ​Aux étages (1er, 2e et 3e) : C’est l’espace nuit idéal. On trouve en tout 6 chambres, 3 bureaux ou 3 espaces dressings avec salle de bain et Wc (un espace complet par étage ). ​En bonus : Une grande cave de plus de 25 m² avec la chaudière. ​? Le vrai plus ? C'est une maison traversante qui donne sur deux rues différentes. Elle possède deux belles façades en briques d'origine, ce qui apporte une luminosité incroyable toute la journée. La plupart des cloisons intérieures vous permettront de repenser les volumes facilement si vous voulez un style plus contemporain. ​? Le gros point fort : Facilité d'accès & Garage privé ! ​Située sur un axe d'entrée de la station, la maison bénéficie d'une accessibilité parfaite pour entrer et sortir de Mers, tout en restant à seulement 10 minutes à pied de la mer, de l'esplanade et des falaises. Tout se fait à pied. ​Surtout, elle dispose d'un garage privé de 11 m² avec coin laverie. Dans une station balnéaire comme Mers-les-Bains, pouvoir rentrer de la plage et garer sa voiture à l'abri sans tourner pendant des heures est un luxe absolu ! (Possibilité aussi de le transformer pour agrandir le rez-de-chaussée si vous préférez). ​? Parlons rendement et travaux ​Le marché de la location saisonnière ou de la maison de vacances de groupe cartonne ici. Les propriétés capables d'accueillir de grandes familles ou des amis avec autant de chambres et de salles de bain autonomes sont ultra-rares sur le secteur. ​La maison est restée dans son jus avec ses fenêtres en bois d'origine en simple vitrage bien entretenues et son chauffage au fioul. Il faut donc prévoir un budget travaux pour l'isoler et la moderniser, mais vu la surface et l'emplacement, la plus-value finale sera au rendez-vous. ​Elle n'attend plus que vos idées pour retrouver sa superbe. On programme une visite ?