Appartement à vendre, 110m², Saint-Maurice

Description

Avenue de Gravelle, niché dans le quartier recherché de Saint-Maurice - Plateaux, cet appartement de 110,83 m² occupe le troisième étage d'une copropriété particulièrement bien entretenue, face au bois de Vincennes, offrant une vue imprenable sur cet écrin de verdure aux portes de Paris. Dès l'entrée, un vaste placard aménagé annonce le sens pratique de ce bien, avant de laisser place à un double séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon qui invite à contempler chaque jour la canopée du bois. Les deux chambres offrent un cadre paisible et propice au repos, tandis que la cuisine et la salle d'eau avec Wc complètent cet espace de vie généreux. Une cave vient parfaire cet ensemble, offrant un rangement supplémentaire bienvenu. Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz de façon individuelle, garantissant une parfaite maîtrise de sa consommation. Entièrement à rénover, cet appartement se présente comme une véritable toile blanche pour qui souhaite imaginer et créer un intérieur entièrement à son image, avec le potentiel rare d'une vue dégagée et permanente sur le bois de Vincennes. Idéalement situé, ce bien bénéficie de la proximité immédiate du métro Charenton-Écoles, accessible en seulement dix minutes à pied, offrant ainsi un accès privilégié à Paris tout en conservant le charme et la tranquillité de Saint-Maurice. De nombreux commerces de proximité se trouvent également à quelques minutes à pied, avec un marché animé trois fois par semaine qui rythme la vie du quartier. Un emplacement d'exception pour qui recherche l'équilibre parfait entre nature, calme et proximité de la capitale. Charges annuelles : 2 854 €. Taxe foncière : 2 204 €. €840 000 honoraires inclus | €800 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% Ttc à la charge de l'acquéreurNos honoraires