Maison à vendre, 66m², Le Bouscat

Description

Maison 3 pièces 66 m² Caudéran: Emplacement premium à deux pas de l'école Raymond Poincaré Dans un secteur très recherché de Caudéran, à seulement 250 mètres de l'école Raymond Poincaré, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 66 m², implantée sur une parcelle de 300 m², un bien extrêmement rare sur le marché. La maison se compose d'un agréable séjour salon lumineux, deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, vous serez séduit par un atout exceptionnel : un terrain bénéficiant de deux accès indépendants avec portails, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, aménagement?). Un abri de jardin complète l'ensemble. Les + : - Emplacement de premier ordre - Maison de plain-pied - Double accès sur le terrain (rare) - Fort potentiel d'évolution Un bien rare à visiter sans tarder ! Surface : 66 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 41 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :