Maison à vendre, 4m², Augé

Description

Coup de cœur assuré pour ce plain-pied prêt à vivre ! ? Située sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 976 m², à seulement 10 minutes de Saint-Maixent-l'École et de la Crèche, cette maison de 1979 est extrêmement bien entretenue. Elle offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant ultra-pratique au quotidien grâce au ramassage scolaire situés à coté de la maison et les écoles à seulement 3 km ! Ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les atouts de la maison : Pièce de vie lumineuse : Un bel espace séjour/salon agrémenté d'une cheminée insert pour vos soirées d'hiver, prolongé par une salle à manger conviviale.Cuisine : Une cuisine entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi. Côté nuit : 3 chambres avec placards, un dégagement pratique, une salle de bains moderne (avec douche à l'italienne) et un WC paces annexes : Un garage double (2 boxes) avec un cellier aménagé et une cave parfaite pour le stockage.Confort & Performance : Excellente performance énergétique : Classée DPE C, un vrai plus pour vos factures !Équipements récents : Chauffage électrique performant (radiateurs rayonnants et à fluide) et un ballon d'eau chaude neuf de 2025.Entretien irréprochable : Toiture régulièrement entretenue.Informations pratiques : Emplacement idéal : À 10 min de Saint-Maixent et de la crèche, avec ramassage scolaire situés à coté de la maison et les écoles à seulement 3 kmPrix : 255 600 € (frais d'agence inclus, charge vendeur). Disponibilité : À visiter sans tarder !? Une opportunité rare sur le marché pour allier calme et commodités familiales : venez visiter et posez simplement vos valises !