Maison à vendre, 133m², Saint-Gelais

Description

St Gelais, à 10min de Niort et 5min de Chauray Découvrez ce plain-pied de 2005 composé d'une belle pièce de vie de 40m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse couverte, un dégagement dessert 4 chambres, 1 wc, 1 salle de bain complète (douche, baignoire et vasque) et 1 salle de jeux. Pour compléter, un double garage de 40m², un atelier attenant de 24m², une dépendance au fond du jardin de 30m² , une terrasse couverte et un terrain de pétanque. Implanté sur un terrain clos de 1900m² Chauffage électrique réversible Assainissement individuel conforme Ses atouts: fonctionnel et sans travaux climatisé 4 chambres double garage + dépendances proche de Niort et Chaban DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Budget : 248 560 euros honoraires d'agence inclus de 4% à la charge des acquéreurs, soit 239 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BILLAUD Nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 460835 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)