Maison à vendre, 150m², Gujan-Mestras

Description

Nichée dans un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes à pied des ports de La Hume, cette élégante villa bénéficie d’une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un terrain paysager de 1 188 m², les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une vaste terrasse en bois exotique prolonge les espaces de vie, un bar-bodega de plus de 20 m² invite à la convivialité. La piscine chauffée de 7 x 3,5 mètres au sel, est entourée d’essence florale et tropical. Des éclairages extérieures mettent en valeur la terrasse, les massifs paysagers et la piscine, offrant une ambiance chaleureuse lors des soirées d’été. L’Accès à la propriété s’effectue par une longue allée privative fermée par un portail électrique, conférant à la maison un véritable retrait par rapport à la rue. Un garage d’environ 20 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations extérieures. Dès l’entrée, la villa dévoile un vaste séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et ouvert sur une mezzanine. Une cheminée assure le chauffage de l’ensemble de la maison et renforce le caractère chaleureux de la pièce de vie. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau avec double vasque, de toilettes indépendantes ainsi que d’un placard de rangement à l’entrée. Une dépendance attenante a été aménagée en une spacieuse buanderie. À l’étage, la mezzanine, agrémentée de nombreux rangements, accueille deux chambres supplémentaires, chacune équipée de placards intégrés et disposant d’un accès à un grenier offrant un espace de stockage complémentaire. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau. La maison bénéficie d’un Dpe C et d’un Ges D. Elle est équipée d’un chauffage au gaz. Son emplacement constitue enfin un véritable atout : la gare de La Hume est accessible en 5 minutes en voiture, le centre d’Arcachon en 15 minutes, tandis que les sentiers du littoral, les ports ostréicoles et les cabanes à huîtres se rejoignent en seulement 8 minutes à pied.