Appartement à vendre, 158m², Toulouse

Description

Duplex 6 pièces 158 m² Esquirol - La Parenthèse sur les toits Au dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots, ce duplex traversant de 157 m² au sol (132 m² loi Carrez), imaginé par une architecte, a été conçu pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel, lumineux et chaleureux, parfaitement adapté à une vie de famille. Le premier niveau accueille deux chambres donnant sur le jardin, une salle de bains, un espace bureau ou salle de jeux ainsi que de nombreux rangements. À l'étage supérieur, la suite parentale de 20m2 dispose d'un espace dressing, d'une salle d'eau et d'un espace bureau. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, s'articule autour d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'un espace salle à manger et d'un salon ouvrant sur une agréable terrasse, à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également une quatrième chambre avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir une chambre d'amis, un bureau, une bibliothèque ou un espace de rangement selon vos besoins. Situé dans une rue calme, à deux pas des commerces, des transports et des établissements scolaires, dont l'établissement Pierre-de-Fermat accessible en moins de 4 minutes à pied, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier Esquirol. Les + : Duplex d'architecte de 157 m² au sol (132 m² Carrez). Terrasse intime, au calme et sans vis-à-vis. Belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Parquet dans l'ensemble de l'appartement. Double vitrage. Un Wc à chaque niveau. Autorisation de mettre la climatisation Dpe : C Emma Robert-Boé (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 158 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :