Maison à vendre, 210m², Cordemais

Description

Nouveauté nichée à équidistance entre Cordemais et Saint Etienne de Montluc présentée par Avenir Immobilier & Home Staging! Cette charmante longère de caractère peu énergivore (dpe classé en C) bénéficie d'un cadre de vie privilégié et unique! Vous avez un projet de gîtes, équestre ou de réception? Cette propriété vous offre un cadre parfait pour concrétiser vos ambitions et s'adapte à une multitude de projets! Rénovée avec goût, elle incarne le parfait équilibre entre authenticité et confort moderne avec son chauffage au sol géothermie. L'espace de vie principal d'une surface de plus de 65 m², se compose d'un salon-séjour chaleureux avec sa cheminée éthanol et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée pour partager de bons moments de convivialité en famille ou entres amis! Cette vie de plain-pied dispose également d'une chambre élégante et cosy, une salle d'eau, une salle de jeux lumineuse et une arrière cuisine fonctionnelle. A l'étage profitez d'une vaste mezzanine desservant une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. A l'opposé Trois chambres supplémentaires et une salle d'eau agrémentent l'espace nuit. Pour profiter de douces soirées d'été une piscine chauffée offrant une vue sur un jardin de 1 600 m² avec une terrasse spacieuse à l'abri des regards! En plus, vous disposerez d'un terrain verdoyant de plus 17 000m²! Vous recherchez une propriété familiale pleine de charme avec du potentiel, ne cherchez plus! Nous avons trouvez votre bonheur! Prix du bien: 569 900 € Frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires: 550 000€ Honoraires TTC: 19 900€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Performance énergétique et climatique: DPE: C (173kwh) A (5kg CO²) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1910 € et 2660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, auou par courriel à. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRESIRETRCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de policeMandat réf: 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez nous pour plus de renseignement! Avenir immobilier & Home staging à Savenay Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1910.00 et 2260.00 €. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING: CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui.