Maison à vendre, 99m², Falleron

Description

Maison 6 pièces 99 m² Falleron, Maison de campagne offrant un très beau potentiel. Cette maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une cuisine, une salle d'eau avec Wc, un bureau, une lingerie, une cave ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire. La maison est équipée d'un monte-charge/ascenseur, offrant un réel confort d'usage. De nombreux travaux ont été réalisés il y a moins de 10 ans : ravalement de façade, isolation des combles, toiture, volets roulants et tableau électrique. La maison est raccordée à un puits et dispose d'un assainissement individuel par fosse septique. Le jardin clos, d'une superficie d'environ 2000 m² comprend une belle grange avec préau, un joli parc arboré ainsi qu'une cour en enrobé. La maison est parfaite pour recevoir une grande famille qui aime le calme et la nature. Contactez votre conseiller Rocher Immobilier : Freddy Badiou : [Coordonnées masquées]. Email : [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé au Rsac de la Roche Sur Yon sous le numéro 879218022 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ' Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 226 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).