Maison à vendre, 91m², Grau d'Agde

Description

Maison individuelle composée de deux logements distinctsDécouvrez cette maison individuelle comprenant deux logements séparés, idéale pour un projet d’investissement ou pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire. T3 bis en rez-de-chaussée 35,23 m² avec terrasse de 9,63 m²Le premier logement se compose d’un séjour, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une terrasse exposée à l’est. Point de vigilance: les plafonds sont bas et l’appartement bénéficie de peu de luminosité, tout en restant fonctionnel et agréable après quelques aménagements. T2 en duplex à l’étageAccessible par un escalier extérieur, le duplex propose une entrée avec WC, une cuisine ouverte et une grande véranda servant de pièce de vie. La pièce est équipée d’un insert permettant de chauffer la majeure partie de la maison et donne accès à une terrasse exposée plein sud. À l’étage se trouvent une suite parentale avec balcon, un dressing et une salle d’eau attenante. Informations complémentairesTaxe foncière: 1 378 € Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1115 €. Surface loi Carrez: 91 m².