Maison à vendre, 230m², La Courtine

Description

Vous rêvez d’un projet sur mesure dans un cadre charmant ? Découvrez cette maison de caractère, située à La Courtine (23100), au cœur d’une commune calme et proche de toutes commodités : mairie, écoles, commerces, cinéma, poste, bar et épicerie. je peux fournir des plans ainsi que des photos supplémentaires. Caractéristiques principales : Surface totale : environ 220m² au total : 150 m² habitables + un garage de 30 m² (attenant donc pouvant être convertit en logement) + un grenier aménageable de 39m² . Terrasse : 7,4 m² exposée nord-ouest. Cave : 15 m², idéale pour le stockage. Configuration : 3 étages, 12 pièces au total. Atouts : Charpente en bon état, murs sains à rafraîchir. Travaux nécessaires : toiture a revoir suite a la grêle (l'assurance devrait s'en charger, mais ils ne sont pas très rapides) Rez-de-chaussée : Anciennement une bijouterie et un salon de coiffure, les sols sont à refaire (terre battue et plancher endommagé). Une ou deux poutres nécessitent un renforcement. Étage supérieur : Planchers en bon état, à rafraîchir selon vos envies. Réseaux : Eau, évacuation, et électricité à refaire entièrement. L’arrivée d’eau, le tout-à-l’égout, et le compteur électrique sont déjà présents, facilitant les travaux. Prix 22000€. Maison idéale pour les amoureux de la rénovation, avec un potentiel immense pour en faire une résidence principale ou un investissement locatif. Informations obligatoires : DPE : Non éligible puisque sans mode de chauffage. Risques géologiques : Aucun risque majeur identifié (consultez [URL masquée pour votre sécurité] pour plus d’informations). Honoraires de notaire : À la charge de l’acquéreur. Contactez-moi pour plus d’informations, de photos, ou si vous avez des questions, ou encore pour organiser une visite. Ce bien est une perle rare pour un projet ambitieux !