Maison à vendre, 143m², Joué-lès-Tours

Description

Maison 6 pièces 143 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Alliance Notaires Touraine vous proposent : Maison / villa à vendre - Joue Les Tours (37300) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Joué-lès-Tours – Maison familiale de 143 m² dans un cadre résidentiel recherché Située dans le quartier prisé de la Vallée Violette, dans une impasse préservée de toute nuisance, cette maison de 143 m², sur une parcelle de 1 100 m², séduit par son environnement verdoyant et la qualité de ses espaces. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 41 m² avec cheminée, prolongée par une véranda offrant une agréable transition vers le jardin. La cuisine, indépendante, permet une organisation fonctionnelle du quotidien. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, garantissant un confort de vie de plain-pied. L'étage s'articule autour d'une mezzanine ouverte, idéale pour aménager un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. Il dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces : garage, cave, atelier, buanderie et une pièce complémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, participe pleinement au charme de cette propriété et offre un cadre de vie paisible, à proximité des écoles, commerces et transports. Une maison familiale de qualité, offrant de beaux volumes et une situation privilégiée, à découvrir. Prestations : chauffage électrique, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques en partie, adoucisseur d'eau, portail motorisé. A prévoir : travaux d'électricité et de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "". - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : et renseignements : Stéphanie Baunez Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Alliance Notaires Touraine - Notaires à Saint-Avertin - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 143 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).