Appartement à vendre, 60m², Le Blanc-Mesnil

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Le Blanc-Mesnil Situé à Le Blanc-Mesnil, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60,96 m² pour un prix de 236 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface bien pensée permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un quotidien confortable et pratique. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure un bon ensoleillement en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe est un atout appréciable dans un secteur urbain où le stationnement peut être contraignant. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées aux réseaux urbains. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et un système d'alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée pour les personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie agréable et économique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN