Maison à vendre, 725m², Petit-Palais-et-Cornemps

Description

Vente confidentielle À seulement 20 minutes de Saint‑Émilion, au cœur d’un environnement naturel préservé, découvrez une propriété rare de près de 20 hectares mêlant espaces naturels, droits de plantation de la vigne et habitations entièrement équipées pour une activité de location haut de gamme ou d’événementiel. Ce domaine offre une polyvalence exceptionnelle: résidence familiale de prestige, gîtes de charme, organisation de mariages, séminaires, retraites bien-être ou développement d’une activité viticole. Les deux maisons du domaine, aménagées avec soin, sont prêtes à accueillir une clientèle exigeante dans un cadre calme, verdoyant et authentique, recherché pour le tourisme œnologique et les événements privés. Le foncier important, la présence d'équipements viticoles et la configuration du site ouvrent la voie à de nombreux projets: développement d’une activité événementielle, hébergements supplémentaires, valorisation viticole, ou création d’un lieu de réception d’exception. Les atouts majeurs: · Environnement privilégié à proximité de Saint-Émilion, à 45mn de Bordeaux et 3h de Paris · Environ 20 hectares de terrain · Habitations opérationnelles pour location premium · Fort potentiel de développement (événementiel, œnotourisme, gîtes) · Cadre naturel, intimité totale, sans vis-à-vis · Bien rare sur le secteur, idéal investisseur ou projet de vie Un lieu unique, prêt à accueillir un projet ambitieux dans l’une des régions les plus prisées de France. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3553.00 € et 4808.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS: Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACBordeaux RCP B1532 CA Apivia Courtage.