Appartement à vendre, 98m², La Wantzenau

Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE CLEMENT IMMOBILIER! LA WANTZENAU LIMITE APPARTEMENT 4 PIECES DUPLEX! EXCLUSIVITE! RARE, dans Résidence de STANDING de 2000 SUPERBE et LUMINEUX 4 PIECES DUPLEX au dernier étage entièrement RENOVE de STYLE CONTEMPORAIN d'une surface de 107m2 sol - 88m2 hab comprenant au RDC un grand salon séjour donnant accès sur une belle Terrasse Sud avec store sans vis à vis, une cuisine équipée de qualité récente de 2023, une salle de bain équipée de 2024, un wc, un espace buanderie. A l'étage: une grande mézzanine pouvant accueillir un bureau, 2 chambres, une salle d'eau équipée, wc séparé. Bien en état neuf avec beaucoup de cachet et avec de très belles prestations. Pas de travaux en cours, façade de l'immeuble refaite en 2023 et parties communes en 2025. Appartement entièrement équipé avec de nombreux rangements, Une cave et un parking privé complètent ce bien, possibilité d'acquérir un garage en supplément. A visiter rapidement. A 2 min de la Gare Prox commodités, commerces, Transports, écoles, axes autoroutiers. A Kilstett. Prox: Strasbourg Robertsau, Gambsheim, Hoerdt, Herrlisheim.. . Bien soumis au statut de la copropriété composé de 9 lots principaux dans l’entrée composée de 2 résidences. Charges annuelles frais de chauffage inclus: 2644€/AN Statut du syndic: pas de procédure en cours Honoraires d'agence compris dans le prix à la charge de l’acquéreur. CLEMENT IMMOBILIER Géraldine au 06.85. douze. 92.81 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1189 € et 1654 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 98 m².