Maison à vendre, 272m², Viviers

Description

Maison 8 pièces 272 m² À Viviers, découvrez cette authentique maison de campagne implantée dans un environnement privilégié, au coeur d'un vaste terrain arboré de 18 800 m². Un cadre rare et paisible où nature, grands espaces et potentiel se conjuguent pour offrir un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités. Répartie sur trois niveaux, cette maison propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez les principaux espaces de vie avec un vaste salon de 47 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec espace de rangement ainsi qu'une grande véranda exposée plein sud, espace idéal pour profiter de la lumière naturelle et de la vue sur le terrain. Le premier étage est consacré à l'espace nuit et propose quatre chambres spacieuses, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou des invités. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC viennent compléter cet étage. Le deuxième étage offre encore davantage de possibilités avec deux grandes pièces de plus de 40 m² chacune. Ces espaces généreux peuvent être transformés selon vos envies en salle de jeux, atelier, espace de loisirs, chambres supplémentaires, bureau ou encore véritable espace indépendant. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel. Au sud de la maison, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une grande piscine de 10 x 5 m et d'un vaste terrain plat idéal pour les moments de détente ou les activités en famille. Au nord, la propriété se poursuit par une partie boisée qui apporte calme, intimité à l'ensemble. Plus de 80 m² de dépendances complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. La maison dispose également de l'assainissement collectif et de la fibre optique. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul installée dans un local extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser la maison et de révéler pleinement son potentiel. Avec ses volumes généreux, ses nombreuses pièces, son terrain de près de 2 hectares et son environnement naturel exceptionnel, cette propriété constitue une véritable opportunité pour créer une maison familiale unique, une résidence secondaire pleine de charme ou tout simplement un lieu de vie privilégié à la campagne. Pour toute information complémentaire , contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Montélimar au [Coordonnées masquées]. Axel MOINS-FERRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 301 146 - Romans. Surface : 272 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 820 € et 10 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :