Maison à vendre, 105m², Uzès

Description

Suite à désistement retour à la vente. Uzès – Centre historique | Maison de ville coup de cœur, rénovée avec boutique. Nichée rue de la Grande Bourgade, au cœur du centre historique d’Uzès, cette maison de ville ancienne conjugue parfaitement l’authenticité du patrimoine et le confort contemporain. À seulement 2 minutes à pied de la Place aux Herbes et de son célèbre marché, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, tout en restant préservée de l’animation touristique. Vendue clef en main, la maison, récemment rénovée en 2024 et 2025, est entièrement décorée, équipée et réorganisée. Elle développe 105 m², dans un esprit à la fois élégant, fonctionnel et chaleureux. Rez-De-Chaussée : Un local boutique avec large vitrine sur rue piétonne, offrant une excellente visibilité commerciale. Historiquement ancien garage à voiture, cet espace peut être facilement réaménagé en habitation. Un second accès indépendant permet d’organiser une entrée directe vers l’espace de vie. Wc indépendant, lave main. 1Er étage : Un bel espace de vie comprenant : • Cuisine équipée, réfrigérateur et four 5 feux Smeg, lave-vaisselle Siemens plus son espace à manger avec ventilateur bois. • Superbe salon lumineux avec cheminée, au charme authentique. Large canapé, mobilier et luminaire haut de gamme – large Tv connectée. • Arrière-cuisine avec buanderie équipé lave-linge/sèche-linge, micro-onde, espace petit-déjeuner (bouilloire et grille-pain Smeg, cafetière) Dernier étage : • Une chambre lumineuse avec salle de douche privative, lit double en 160, coffre-fort, dressing, ventilateur bois • Une seconde chambre, lit en 140, ventilateur bois • Salle de bain indépendante avec baignoire et Wc • Larges placards pour dressing. • Sous les toits : Combles aménagés offrant de larges espaces de rangement Toiture en parfait état Chauffage électrique nouvelle génération pilotable à distance. Deux chauffe-eaux électriques. Atouts majeurs : • Emplacement premium dans le centre ancien d’Uzès • Rue piétonne commerçante mais calme et accessible en voiture avec accès par borne. • Charme de l’ancien allié à une rénovation de qualité avec de très belles finitions et une décoration inspirante. • Double usage possible : habitation / commerce • Fort potentiel locatif saisonnier • Produit idéal pour investissement patrimonial ou résidence de charme • Bien rare sur le marché Un produit clef en main avec la décoration et le mobilier, une adresse recherchée, un produit d’exception, au charme indéniable, aussi attractif pour un projet de vie que pour un investissement locatif premium sur les plateformes de location saisonnière.