Appartement à vendre, 21m², La Chapelle-d'Abondance

Description

Chapelle d’abondance, studio cabine - 4 pers. - 21 m² - Prix 105 000€ : Terrasse exposée sud avec Vue sur montagne/pistes place de parking en extérieur , cave privative et accès Local à skis. Secteurs Chatel Abondance Pré La Joux Portes du Soleil. Petite résidence Le soleret à 600 mètres de la boulangerie du centre-ville, fromagerie/fruitière, supérette, cabinet médical… Remontées mécaniques/pistes de luge à 200mètres, navettes gratuites pour se rendre à Chatel. Supermarché à 4km Appartement en très bon état récemment rénové, DPE en cours Entrée, coin montagne avec 2 lits superposés (80x190), sdb/WC avec douche, séjour avec un canapé convertible type "clic clac" (140x190), coin cuisine équipée. Appartement non fumeur et sans animaux Nombreuses photos disponibles suite demande Possibilité d’ajouter un lave linge dans sdb PC et points AEP/EU prévus Idéal investisseur Locations possible sur airbnb (logement équivaleent voisin en exemple) Revenu annuel entre 5 et 6000€ / an avec prix de 865€ / semaine en période scolaire hivernale et 600€/semaine en été ce loue également à saisonnier ou salarié temporaire en automne et printemps (700€/ mois) Taxe foncière : 490 € Charges Copropriété : 700 € /an (eau chaude et froide incluses + chauffage au sol) Sèche serviette sdb et radiateur dans séjour neuf et très peu utilisé (séchage vêtements ski) Electricité 360€ /an Faibles charges du à sa position centrale dans l'immeuble, (chauffé par les voisins) pas de gros projets votés lors de la dernière Assemblée générale A faire dans les environs : ski de piste, ski de fond, pêche, escalade, parcours accrobranches, tennis, randonnées, parapente, via ferrata, fantasticable, rafting, circuit automobile sur glace, chiens de traineau, VTT, animations des communes, marchés… Le Domaine des Portes du Soleil vous offre de multiples activités: Eté comme hiver, vous êtes à proximité immédiate de la Voie Verte cyclable ou pédestre qui longe le ruisseau La Dranse d’Abondance à Châtel. Géolocalisation sur la carte approximative et non contractuelle. Situé à 75 km de l'aéroport Aéroport de Genève, 33 km de la gare de Thonon-les-Bains, 33 km de la bus station Gare de Thonon-les-Bains. A 40m de la voie verte de VTT et piste de ski de fond A 200m, Remontées mécaniques des pistes de ski Domaine skiable de Crêt Béni, forfait et locations matériels. Navettes gratuites donnant accès Super Châtel, Le Linga, Pré La Joux et tous les autres domaines des Portes du Soleil : Côté français : Avoriaz, Morzine, Les Gets ... Côté suisse : Torgon, Morgin, Champoussin, Les Crosets … Nouvelle jonction Portes du soleil par La Pantiaz vers Super Châtel – A 5 km soit 12 min en voiture du bike Park sur le secteur de Pré la Joux (Châtel, Avoriaz).