Appartement à vendre, 97m², L'Île-Saint-Denis

Description

Commercial de Standing : Visibilité et Modernité aux Portes de Paris Découvrez une adresse stratégique à L'Île-Saint-Denis, au cœur de l'Écoquartier Fluvial « Île en Seine », un secteur innovant reconnu pour son cadre insulaire unique, son esprit dynamique et sa proximité immédiate avec la capitale. Ce local commercial de 97 m² situé en rez-de-chaussée a été pensé comme une vitrine d'exception pour votre activité, au sein d'une résidence neuve livrée valorisant l'architecture durable et les prestations contemporaines. - Un emplacement pignon sur rue offrant une visibilité optimale pour capter l'attention des résidents et visiteurs du quartier. - De vastes baies vitrées baignant l'espace de lumière naturelle et créant une vitrine attractive et moderne. - Une surface généreuse de 97 m² livrée brut de béton avec fluides en attente, vous laissant une totale liberté d'aménagement et de personnalisation selon vos besoins. - Un plateau de 97 m² livré brut de béton : Des fluides en attente et un espace vierge à aménager entièrement selon la configuration souhaitée. - Une intégration dans une résidence neuve répondant aux normes énergétiques et environnementales les plus exigeantes. - Une liberté de personnalisation totale : Concevez un agencement sur-mesure et choisissez des finitions adaptées à l'image de votre marque ou de votre profession. - Un tarif attractif au mètre carré : Affiché au prix total de 185 000 € TTC, soit environ 1 907 €/m², ce bien présente un rapport prestation-prix hautement compétitif pour du neuf. Ce bien bénéficie d'une accessibilité remarquable au cœur d'un quartier innovant sans voiture, doté de centrales de mobilité, à quelques minutes du hub de transports de Saint-Denis / Pleyel (Lignes 13, 14, RER D) et des accès routiers majeurs, permettant de rejoindre le centre de Paris en une quinzaine de minutes. Ce bien est idéal pour investir dans un quartier à fort potentiel, porté par la dynamique d'héritage des Jeux Olympiques, le développement de l'écoquartier fluvial et l'essor économique continu de la petite couronne. Une opportunité rare d'implanter votre entreprise ou de bâtir un patrimoine immobilier pérenne dans un environnement en pleine transformation.