Maison à vendre, 151m², Orange

Description

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes du centre d'Orange, découvrez ce magnifique mas en pierre datant des années 1800, entièrement rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Développant 166 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 1 200 m², cette propriété séduit par ses matériaux authentiques, ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour chaleureux de 32 m², véritable pièce de vie conviviale, ouvert sur les extérieurs. La cuisine fonctionnelle et entièrement aménagée offre un espace pratique pour le quotidien, complété par un cellier-buanderie particulièrement appréciable. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'extérieur, le charme opère immédiatement: jardin arboré, espaces de détente intimistes et piscine de 8 x 4 mètres invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Cette demeure de caractère, soigneusement rénovée, constitue un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale familiale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. Les atouts: Mas en pierre du XIXᵉ siècle entièrement rénové 166 m² habitables Terrain clos de 1 200 m² 4 chambres + 1 bureau Séjour de 32 m² Cuisine fonctionnelle Cellier et buanderie Climatisation réversible Piscine 8 x 4 m Charme authentique: poutres, pierre apparente, volumes généreux Environnement calme et recherché à Orange, sans être isolé Une propriété de caractère où authenticité, élégance et art de vivre provençal se rencontrent harmonieusement. Contactez Amélie BIANCHI aupour tout renseignement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2870.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).