Appartement à louer, 48m², Le Mans

Description

Duplex 2 pièces 48 m² À louer – Exclusivité IMMOMANS L'agence IMMOMANS vous propose à la location ce magnifique appartement en duplex entièrement meublé, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville du Mans, exposée Sud-Ouest. D'une qualité de prestation remarquable, ce T2 en duplex séduira les amateurs de confort, de luminosité et de modernité. Son exposition idéale baigne les pièces de lumière tout au long de la journée et sa spacieuse terrasse devient un véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter des couchers de soleil et d'un panorama dégagé sur Le Mans. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement, un WC indépendant, puis une belle pièce de vie chaleureuse composée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial. Cet espace donne directement accès à la terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'espace nuit offre une vaste chambre en duplex, particulièrement confortable, agrémentée de deux dressings permettant un rangement optimal. Vous profiterez également d'une salle de bains équipée d'une machine à laver, pour un confort de vie immédiat. L'appartement est proposé entièrement meublé et équipé, vous permettant de vous installer sans aucun investissement complémentaire. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité, élégance et bien-être. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Les points forts : ? Appartement duplex entièrement meublé ? Dernier étage avec ascenseur ? Résidence sécurisée ? Terrasse avec vue panoramique sur Le Mans ? Exposition Sud-Ouest ? Cuisine aménagée et entièrement équipée ? Grande chambre avec deux dressings ? Salle de bains avec machine à laver ? WC séparé ? Parking privatif en sous-sol sécurisé ? Appartement prêt à vivre ? Classe énergétique C, garantissant une bonne performance énergétique et une consommation maîtrisée. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux transports en commun, aux principaux axes routiers ainsi qu'au centre-ville du Mans, offrant un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et praticité. IMMOMANS – L'immobilier de performance Vous recherchez un appartement meublé de standing à louer au Mans ? Ce duplex réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, prestations de qualité, terrasse exceptionnelle et résidence sécurisée. Disponible immédiatement. Contactez dès maintenant l'agence IMMOMANS pour obtenir davantage d'informations ou programmer votre visite. Nos conseillers se feront un plaisir de vous accompagner dans votre projet de location. Surface : 48 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)