Maison à vendre, 140m², Plourhan

Description

Situé au rez-de-chaussée de l’ancien presbytère de Plourhan, ce bien de caractère entièrement rénové en allie harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne. Installé en plein cœur du bourg de Plourhan, avec commerces et services à proximité immédiate, il se distingue par ses volumes généreux et sa configuration entièrement de plain-pied. Saint-Quay-Portrieux et Binic sont accessibles en seulement 8 minutes en voiture et environ 15 minutes à vélo. L’entrée se fait par une grande cour exposée plein sud agrémentée d’un puits. Passé le seuil, vous découvrez une pièce de vie de près de 65 m²: à droite, une cuisine ouverte avec îlot central, et à gauche, un salon-séjour doté d’une grande cheminée en pierre (non fonctionnelle), ouvrant sur une terrasse orientée à l’ouest. Un couloir avec placard de rangement dessert une suite parentale avec baignoire de plus de 20 m2, avec accès direct à la terrasse, trois chambres, un WC suspendu, un local technique/buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un garage fermé vient compléter l’ensemble. Informations complémentaires: Compteurs individuels eau/électricité Aucun travaux à prévoir Syndic bénévole, faibles charges: environ 180 €/an Menuiseries PVC double vitrage VMC Simple flux Chauffage: radiateurs électriques Eau chaude: ballon électrique Copropriété de 7 lots (6 appartements et 1 garage) Lots vendus: garage (lot 1: quote-part de 27/ 1 000 èmes) et appartement du rez-de-chaussée (lot 2: quote-part de 333/1 000 èmes) Si vous recherchez un bien rare offrant le cachet de l’ancien, de belles surfaces de plain-pied et la proximité immédiate des commodités, cet appartement type maison est fait pour vous. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à votre conseiller immobilier, Antoine Bertho, agent commercial chez La Promesse Immobilière, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéroHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1890.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller La Promesse Immobilière: Antoine BERTHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP RCACO-.