Appartement à vendre, 28m², Fouras

Description

À seulement 50 mètres de la plage, des commerces, du marché et du Fort Vauban, découvrez ce T2 de 28 m² entièrement repensé et rénové par une architecte, situé au 1er étage d’une petite copropriété bénévole de seulement 3 lots. Son emplacement est exceptionnel, un parking gratuit se trouve à proximité immédiate. Tout se fait à pied. L’appartement bénéficie d’une triple exposition, un véritable atout pour une petite surface : il offre une belle luminosité naturelle, une agréable circulation et une sensation d’espace. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. La distribution a été optimisée pour offrir un bien fonctionnel, agréable et prêt à vivre. Chaque détail a été pensé dans un esprit soigné, sobre et contemporain. L’appartement bénéficie de prestations rassurantes : chauffe-eau neuf, VMC, réseaux accessibles, chauffage électrique, sol actuel, cuisine équipée. Il peut être vendu meublé pour permettre une installation immédiate ou une mise en location sans délai. La copropriété est particulièrement simple à gérer : petite copropriété bénévole, sans frais de copropriété courants (uniquement l’assurance de l’immeuble à prévoir annuellement - 100€). La cage d’escalier commune est partagée avec un seul autre appartement. Aucun travaux à prévoir dans l’appartement ni dans l’immeuble. Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à Fouras ou un investissement locatif saisonnier, grâce à son emplacement central, balnéaire et très recherché.