Maison à vendre, 137m², Bassens

Description

A vendre à Bassens, à moins de 10 min à pied des commerces, écoles, parcs! Maison de plein pied prête à vivre, 5 pièces 119 m2 + Véranda de 18m2 + Garage Orientée est-ouest sur joli terrain arboré de 1605m2. Après le hall d'entrée desservant un WC indépendant, vous entrerez dans le grand salon/séjour de 38,5 m² ouvert sur une cuisine équipée. Ces deux pièces de vie donnent accès à une véranda orientée Ouest, ainsi qu'à une terrasse avec Pergola en bois orientée Nord-Est. La partie nuit, accessible par un couloir isolant du bruit, se compose de trois chambres de 10 à 12 m² avec placards intégrés ainsi que d'une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne. Enfin, une 4ème chambre lumineuse de 16,8 m² avec salle de bain attenante (baignoire, lavabo, WC) s'adaptera à différents usages (suite parentale, bureau ou chambre d'ami) elle bénéficie d'un accès direct au jardin ainsi qu’au garage. Le garage de 16 m2 contient un espace buanderie avec évier et branchement pour machine à laver. Il est équipé d'une porte automatique sectionnelle, permettant l'accès voiture ou vélos. La maison est chauffée et refroidie grâce à une pompe à chaleur air/air gainable réversible (chauffage ou climatisation). La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique 200 l. DPE C presque B GES A. (Diagnostics datés du 18/08/26) A l'extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clôturé, comprenant à l'avant une partie paysagée, et à l'arrière un espace potager ainsi qu'un grand verger qui vous permettra de récolter des fruits au fur et à mesure des saisons. Un préau adossé à la maison, un cabanon en bac acier et une grande annexe en bois de 15 m2 complète le bien. Située dans un quartier recherché de Bassens, à proximité immédiate de la place du marché, des commerces (Super U), des écoles et du parc Beauval, l'environnement est idéal pour une famille active: une piste cyclable sécurisée permet de rejoindre facilement l’école, la ludothèque et le skate parc situés à moins d'1km, ainsi que l’espace culturel Favol à Carbon-Blanc d'autre part. Accès rapide aux transports en commun. La gare de Bassens (ligne Libourne-Arcachon) est à 1,5 km et celle de Sainte-Eulalie à 2 km, elles desservent Bordeaux Saint Jean en moins de 10 min. Seulement 10 km à vélo du Pont de Pierre via le Réseau Vélo Express. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite! Vente sans agence, signature du compromis chez un notaire.