Maison à vendre, 132m², Pau

Description

PAU HYPER CENTRE: À seulement 2 minutes des Halles, découvrez ce magnifique T6 avec balcon dans l'ancien de 133 m² entièrement rénové offrant des prestations haut de gamme et des finitions particulièrement soignées. Dès l’entrée, le charme opère: très beaux planchers d’origine, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond… Le cachet de l’ancien a été parfaitement préservé tout en offrant un confort moderne exceptionnel: - Vaste séjour lumineux d’environ 40 m². - Superbe cuisine entièrement équipée. - 4 belles chambres au calme, dont une élégante suite parentale. - Magnifique salle de bain aux prestations raffinées - Buanderie fonctionnelle - Balcon - Cave Chaque détail a été pensé avec goût et exigence pour créer un lieu de vie chaleureux, élégant et confortable. Une alliance rare et parfaitement réussie entre le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine de qualité pour cet appartement situé dans une petite copropriété aux faibles charges. Bien faisant partie d'une copropriété de 3 lots principaux. Montant moyen annuel quote part charges de 634€/an soit 53€/mois. Pas de procédure en cours. DPE C(104) & C(21). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1378€ et 1864€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2022 (abonnements compris). Consommation énergie primaire: 104 kWh/m2/an Consommation énergies finale: 98 kWh/m2/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: REF annonce 203180 Vidéo sur le site agence.