Appartement à vendre, 87m², Antibes

Description

Antibes – Appartement 4 Pièces 87 m² – Terrasse 30 m² – Double Garage – Calme – PISCINE (English version below) Au cœur du secteur Rabiac-Estagnol, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, Laurent Morin vous présente en exclusivité cet appartement de 87 m² situé dans une résidence récente et sécurisée. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, il se compose comme suit : Un hall d'entrée Un vaste séjour de 28m² ouvrant sur la terrasse Une cuisine de 7.9m² équipée et dotée de sa propre terrasse de 7.3m² 3 chambres (15m², 13.5m² et 11m² ), dont deux ouvrent sur la terrasse principale 2 salles de bains, dont une avec Wc Un Wc indépendant avec lave-mains Une grande terrasse exposée Ouest de 30 m² donnant sur un magnifique jardin arboré, au calme absolu 2 places de parking en box fermé Pour vous détendre, vous pourrez également profiter de la magnifique piscine de la résidence. Vous apprécierez sa localisation, à proximité immédiate des commerces et des transports, mais aussi à quelques minutes du centre-ville, des plages, de Sophia Antipolis et des principaux axes routiers. Charges annuelles : 3400€ Taxe foncière : 1580€ Contactez-moi 7 j/7 et 24 h/24 pour plus d'informations et pour organiser une visite. --------------------------------------- ANTIBES – 3-Bedroom Apartment – 87 Sqm – 30 Sqm Terrace – Double Garage – Swimming Pool – Peaceful SETTING Located in the highly sought-after residential area of Rabiac-Estagnol , in a peaceful and green environment, Laurent Morin is delighted to present this exclusive 87 sqm ( apartment, set within a modern and secure residence. Bright, dual-aspect and enjoying complete privacy, the apartment comprises: Entrance hall Spacious living room opening onto the terrace Fully fitted and equipped kitchen with its own private terrace 3 bedrooms, two of which open directly onto the main terrace 2 bathrooms, including one with Wc Separate guest Wc with washbasin Superb west-facing 30 sqm terrace overlooking beautifully landscaped gardens in a tranquil setting Double garage (two parking spaces in a secure enclosed garage) Residents also benefit from a beautiful swimming pool, perfect for relaxing and enjoying the Mediterranean lifestyle. Ideally located within walking distance of shops and public transport, the property is also just a few minutes from Antibes town centre, the beaches, Sophia Antipolis and the main road network. For further information or to arrange a viewing, please contact me 7 days a week, 24 hours a day, on +33 (0)6 Cette annonce référence 340334 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Laurent Morin (Ei) immatriculé au Rsac de Cannes (06400) sous le numéro . Prix du bien : 629 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 127 kWhEP/m²/an Score Ges : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :