Appartement à vendre, 170m², Clermont-Ferrand

Description

Immeuble 170 m² CLERMONT-FERRAND, dans un quartier entièrement revisité, à proximité des facultés, des commerces et de la gare, votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon, vous propose à la vente un immeuble avec cour et garage double. Ce dernier comprend 3 appartements T2 de plus de 53 m2 chacun avec cave et ont été rénovés en 2021. Ces appartements comprennent : une cuisine équipée, un séjour/salon, 1 chambre, une salle de bains, WC séparés et dressing. L'ensemble propose un stationnement pour chaque véhicules (garage double et une cour où l'on peut garer une voiture). 1 appartement est chauffé électriquement et les 2 autres sont chauffés au gaz de ville. 2 appartements sont loués sur l'ensemble (482,58 € et 470 € hors charges) et le dernier peut être reloué en meublé ou Airbnb afin d'augmenter le rendement locatif. Le prix est de 339 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Très belle situation pour cet immeuble. Pas de copropriété, ni de syndic. Taxe Foncière : 3 412 €. MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne, L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 25 ans sur le Puy de Dôme et l'Allier, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves. Référence annonce : V29247 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,73% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 330 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F