Appartement à vendre, 33m², Gruissan

Description

Appartement T2 de 33 m² avec balcon, situé au Port de Plaisance rive gauche, à proximité immédiate des commerces, du port et de la plage du Grazel. Résidence parfaitement adaptée pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Situé au 1er étage. Composition de l’appartement: une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une place de stationnement privative numérotée. Caractéristiques techniques: Menuiseries PVC double vitrage, baie vitrée Alu, chauffage électrique, climatisation réversible, résidence raccordée à la fibre optique. Actuellement occupé par un locataire, l'appartement est libre de toute occupation à partir du 1er avril 2027. L'appartement peut être acquis dès maintenant avec un locataire en place jusqu’au 1er avril 2027 au plus tard, l’acquéreur bénéficiant de la perception des loyers jusqu’à cette échéance. Un environnement privilégié au cœur du port de plaisance, offrant une véritable ambiance méditerranéenne. Situé sur le Quai des Palmiers, l’appartement bénéficie d’un cadre particulièrement agréable, animé par la présence des bateaux, des restaurants, des commerces et des boutiques, le tout à proximité immédiate des quais et des promenades. Honoraires charge vendeur. À propos de la copropriété: 62 lots principaux. Charges prévisionnelles annuelles: 1054 €. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Jade SCHOUTEN . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 33.01 m².