Maison à vendre, 136m², Connaux

Description

Villa de plain-pied à vendre à 20 km d’Uzès – Terrain clos et prestations modernes À environ 20 km d'Uzès, dans un quartier résidentiel calme et privilégié à proximité des commerces, cette villa de plain-pied construite en 2005 développe une agréable pièce de vie d'environ 60 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 815 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : - Villa de plain-pied de 2005, pièce de vie d'environ 60 m², 3 chambres dont une suite - Terrain clos et arboré d'environ 815 m² avec terrasse et possibilité piscine - Pompe à chaleur air/eau, double vitrage Pvc, volets roulants motorisés - Maison entretenue avec soin, adaptée Pmr, garage et annexes Cette agréable villa de plain-pied séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes confortables. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant un séjour et une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, pour une surface d'environ 60 m², idéale pour une vie familiale conviviale. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une grande salle d'eau. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble avec un cellier, une buanderie et un garage, offrant des solutions de rangement pratiques et bien pensées. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 815 m² offre un cadre de vie agréable et préservé, sans vis-à-vis, propice à la détente. La grande terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. Un chalet de jardin, plusieurs places de stationnement ainsi qu'une possibilité d'implantation d'une piscine viennent compléter l'ensemble. Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces et services, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à environ 20 km d'Uzès, offrant un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible depuis la ville et les principaux axes de l'Uzège. Ce bien vous est présenté Dorothée Coia – Agent commercial indépendant (Ei) – Rsac Nîmes n° 523 247 674 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1320€ par an. Référence agence : 0000 Référence annonce : Apl6-292-A4j Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).