Appartement à vendre, 86m², Villeurbanne

Description

Appartement T4 rénové de 86,63 m² à Villeurbanne (69100), 3 chambres, balcon 10 m², garage fermé, cave, ascenseur, à 5 minutes du métro AAppartement familial de 4 pièces avec 3 chambres, entièrement rénové, situé au 39 rue Francis de Pressensé à Villeurbanne, dans le quartier CharpennesTonkin, proche de Lyon 6e. Il se trouve au 4e étage avec ascenseur, dans une résidence de bon standing construite en 1991. Il dispose d un balcon de 10 m², d un garage fermé et d une cave, inclus dans le prix. Aucun travaux à prévoir.Caractéristiques du bienType : appartement T4 (4 pièces), 3 chambresSurface habitable : 86,63 m² loi Carrez Extérieur : balcon de 10 m²Étage : 4e étage avec ascenseurAnnexes : garage fermé et cave inclus dans le prixÉtat : entièrement rénové, cuisine aménagée et équipée, verrière donnant sur pièce de vie, salle de bains, chambres et solsRésidence : copropriété de bon standing construite en 1991, 71 lots d habitation, charges annuelles 1 644Chauffage : [à compléter]DPE : classe D, GES : classe B Coûts annuels d énergie estimés entre 1230 et 1720Prix : 355 000 honoraires inclus à la charge du vendeurAdresse : 39 rue Francis de Pressensé, 69100 Villeurbanne, métropole de LyonTransports à proximitéMétro ligne A, station RépubliqueVilleurbanne, à 5 minutes à pied : accès direct à Hôtel de Ville, Bellecour et Perrache.Métro lignes A et B, station CharpennesCharles Hernu, à 10 minutes à pied : la ligne B dessert la gare Part-Dieu et Gerland.Tramway T6, arrêt Geneviève de Gaulle, à 10 minutes à pied : les Gratte-Ciel et le campus de la Doua au nord, Grandclément, les Hôpitaux Est et Gerland au sud.Tramways T1 et T4, arrêt Le Tonkin, à environ 550 mètres : Part-Dieu, Perrache et Confluence (T1), Vénissieux (T4), campus de la Doua.Écoles et commerces à proximitéÉcole maternelle et élémentaire publique Rosa Parks, dans la même rue (138 rue Francis de Pressensé)Commerces de proximité du quartier CharpennesTonkin accessibles à pied.Questions fréquentesCet appartement convient-il à une famille ?Oui : il compte 3 chambres, un balcon de 10 m², une école maternelle et élémentaire dans la même rue et un garage fermé.L appartement a-t-il un parking ?Oui, un garage fermé est inclus dans le prix, ainsi qu une t-il proche du métro ?Oui, la station RépubliqueVilleurbanne (métro A) est à 5 minutes à pied, et Charpennes (métros A et B) à 10 minutes.Peut-on rejoindre la Part-Dieu sans voiture ? Oui, en métro B depuis Charpennes ou en tramway T1 ou T4 depuis l arrêt Le TonkinY a-t-il des travaux à prévoir ?Non, l appartement a été entièrement t-il adapté à des étudiants ou des enseignants de la Doua ? Oui, le campus de la Doua est accessible directement en tramway T1, T4 ou T6.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 . Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLECarte T CPI RCP Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires