Maison à vendre, 110m², Saint-Julien-des-Landes

Description

Vente maison contemporaine lumineuse à Saint-Julien-des-Landes en Vendée (85150) Dans un lotissement résidentiel calme, cette maison contemporaine construite en 2014 offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement entretenu, sur un terrain de 567 m². Dès l’entrée, la maison séduit par un bel espace de vie d’environ 50 m², baigné de lumière grâce à deux larges baies vitrées donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte aux lignes modernes. La partie nuit propose : - Trois chambres avec placards, dont une chambre principale avec dressing - Un bureau, idéal pour le télétravail - Une salle de bain avec baignoire et douche - Wc indépendants Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un jardin arboré et deux espaces terrasse : une terrasse en pierre naturelle type travertin, et une terrasse en bois, propices à la détente. Prestations de qualité : - Poêle à pellets électronique et programmable - Vmc double flux - Ballon thermodynamique - Huisseries aluminium, volets roulants électriques - Garage avec porte motorisée, mezzanine et espace de rangement - Carport et stationnement aisé (jusqu'à 6 véhicules) Maison confortable et économe, sans travaux à prévoir. Dpe C (diagnostic réalisé en 2022), isolation des combles renforcée en 2024. Nouveau Dpe en cours de réalisation. Environnement & situation : La commune de Saint-Julien-des-Landes est appréciée pour son cadre de vie verdoyant, son calme et sa qualité de vie. La commune dispose : - d’une école primaire - de commerces et services de proximité - d’un ramassage scolaire pour collèges et lycées Elle bénéficie d’une situation idéale : - Brétignolles-sur-Mer / Brem-sur-Mer et les premières plages accessibles rapidement - Les Sables-d’Olonne et Saint-Gilles-Croix-de-Vie à courte distance - La Roche-sur-Yon facilement accessible - Lac du Jaunay, sentiers et espaces naturels à proximité immédiate Un emplacement recherché, entre littoral vendéen, nature et commodités, parfait pour une résidence principale ou un projet de vie au calme. Visite sur rendez-vous. Merci de vous présenter brièvement lors du premier contact (projet, horizon d’achat, mode de financement) afin d’organiser des visites pertinentes pour chacun. Plus de photos disponibles sur demande. Agences s'abstenir, merci.