Maison à vendre, 172m², Labessière-Candeil

Description

Maison 6 pièces 172 m², terrain 3 500 m² – Labessière-Candeil Prix : 169 000 € | Localisation : 81300 Labessière-Candeil DESCRIPTION À COPIER/COLLER À Labessière-Candeil, découvrez cette grande propriété de plain-pied d’environ 172 m², implantée sur un terrain arboré de 3 500 m², au calme et sans vis-à-vis. Un bien rare offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. LA MAISON Elle comprend une belle pièce de vie avec un salon de 19 m² et une salle à manger de 29,5 m², ainsi qu’une grande cuisine équipée de 15 m² ouverte sur une véranda lumineuse de plus de 20 m². La partie nuit propose 3 chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième ou d’aménager une suite parentale. Vous disposez également d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’une buanderie et de la fibre optique. CONFORT ET TRAVAUX RÉCENTS Toiture rénovée en 2025, double vitrage récent (2025), VMC installée en 2025 et ballon d’eau chaude thermodynamique de 2025. Le chauffage est assuré par une chaudière bois et une chaudière fioul. Le bois de chauffage est déjà acheté pour deux saisons. EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES Le terrain arboré de 3 500 m² est piscinable. La propriété comprend 3 garages représentant 56 m², 2 puits et de nombreux espaces de rangement, notamment un grenier et un cellier. LOCALISATION La maison se situe à environ 10 minutes de Gaillac, 25 minutes d’Albi et 45 minutes de Toulouse. Un arrêt de bus desservant Graulhet, Gaillac et Castres se trouve à 100 mètres. L’accès aux axes routiers est rapide. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Aucun gros travaux n’est à prévoir, à l’exception de l’assainissement à remettre aux normes. Les diagnostics sont disponibles. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (électricité et chauffage), pour un usage standard, est compris entre 2 000 € et 2 400 € / an, abonnements compris soit 200€/mois Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, merci de me par la messagerie Leboncoin ou téléphone .