Maison à vendre, 446m², Jeumont

Description

Tigre immobilier Jeumont (Bastien Dusenne ) vous propose : Tigre Immobilier vous présente une opportunité rare à destination des investisseurs : un ensemble immobilier en pierre et brique composé de 7 maisons, toutes actuellement louées, développant environ 446 m² habitables au total. Réparti entre la rue des Anciens Combattants d'AFN et l'avenue du Général-de-Gaulle, cet ensemble constitue un investissement locatif immédiatement opérationnel, avec des locataires en place et à jour de leurs loyers. L'ensemble se compose de 7 logements indépendants, offrant chacun environ 47 à 88 m² habitables. Les maisons disposent de 2 à 3 chambres, d'une pièce de vie voire deux pour certaines , ainsi que d'une cave individuelle. Un véritable atout pour la gestion : chaque logement possède ses propres compteurs et il n'existe pas de parties communes intérieures à gérer. Seule une parcelle de terrain située à l'arrière constitue un espace commun. Chaque logement bénéficie également d'une possibilité de stationnement pour un véhicule. UN ENSEMBLE LOCATIF DÉJÀ EN PLACE Les 7 maisons sont actuellement louées, pour des loyers constatés en avril 2026 représentant environ 3 680 € par mois, charges comprises, soit plus de 44 000 € par an sur la base des montants communiqués. Les baux sont existants et les locataires sont à jour de leurs règlements. ENVIRON 446 M² HABITABLES L'ensemble se décompose comme suit : • Maison d'environ 58 m² chauffage central gaz DPE en cours • Maison de 88,37 m² DPE D chauffage bois et électrique • Maison de 47,14 m² DPE E chauffage électrique • Maison de 70,80 m² DPE D chauffage central gaz • Maison de 71,30 m² DPE E chauffage central gaz • Maison de 57,92 m² DPE D chauffage central gaz • Maison de 52,95 m² DPE D chauffage central gaz Soit une surface habitable totale d'environ 446 m². Sur les 6 diagnostics actuellement disponibles, 4 logements sont classés D et 2 sont classés E. Le dernier DPE est en attente. LES POINTS FORTS ? 7 maisons réunies en un seul ensemble immobilier ? Ensemble intégralement loué ? Environ 446 m² habitables ? Compteurs individualisés ? Pas de parties communes intérieures ? Cave individuelle pour chaque logement ? Stationnement pour chaque habitation ? 2 à 3 chambres par logement ? Chauffages individuels ? Locataires à jour de leurs loyers ? Aucun travaux immédiat identifié ? DPE compris entre D et E pour les 6 logements déjà diagnostiqués Un ensemble particulièrement adapté à un investisseur souhaitant acquérir en une seule opération un patrimoine locatif déjà constitué, diversifié sur 7 logements et générant immédiatement des revenus. Dossier complet, diagnostics, informations locatives et visites disponibles auprès de Tigre Immobilier.