Appartement à vendre, 81m², Cergy

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Cergy Situé à Cergy, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 81,3 m² pour un prix de 309 000 euros. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au troisième étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou des personnes recherchant des espaces bien agencés. La surface utile de 85,55 m² permet une organisation fonctionnelle des pièces, favorisant un usage quotidien agréable. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, tandis que les chambres bénéficient d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé. Le logement est situé au troisième étage, sans indication d'exposition spécifique. Il bénéficie d'un état neuf, conforme aux normes de construction de 2027. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 8,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique garantissent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN