Maison à vendre, 250m², Bessèges

Description

Propriété unique et chargée d’histoire Découvrez une demeure rare et pleine de caractère, le Domaine de la Marchande, construit en 1834. Ce bien atypique de 250 m² habitables en rez- de-chaussée ( avec possibilité de rénovation du second étage) est un véritable témoignage du patrimoine, situé dans un cadre enchanteur, entre nature et élégance. Une architecture remarquable Le rez-de-chaussée se distingue par: 5 chambres spacieuses au charme authentique. 2 cuisines fonctionnelles, idéales pour accueillir de grandes tablées. Une vaste salle de réception ornée de moulures somptueuses au plafond. Un grand hall d’entrée traversant, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur le parc. Une distribution fluide et une ambiance unique qui séduira les amateurs de biens d'exception. à l'étage, neuf pièces en fin de rénovation, dalle béton au sol, pouvant permettre de doubler la superficie habitable. Un cadre naturel d’exception Le domaine s’étend sur: Un parc arboré de 4 000 m², parfait pour des moments de détente ou des réceptions. Une parcelle de 10 000 m² supplémentaire avec un accès direct à la rivière, offrant une atmosphère bucolique rare. Un potentiel extraordinaire, des travaux à envisager Le bien se compose de trois parties distinctes, avec des possibilités infinies d’aménagements. Les travaux nécessaires incluent: Réfection de la toiture sur la partie centrale. Isolation à améliorer sur les trois toits. Mise aux normes de l’électricité. Amélioration des moyens de chauffage. Remplacement d’une bonne partie des menuiseries. Son caractère atypique, son emplacement privilégié et son cachet unique en font une opportunité exceptionnelle, que vous rêviez d’une demeure familiale hors du commun ou d’un lieu d’accueil prestigieux (gîtes, séminaires, réceptions), le Domaine de la Marchande est une toile vierge pour donner vie à vos projets les plus ambitieux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6020 € et 8210 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 250 m².