Maison à vendre, 100m², Courtry

Description

COURTRY – Secteur pavillonnaire recherché – Maison 5 pièces – env. 100 m² – Sous-sol complet (garage + espaces) – Surface au sol totale env. 164 m² – Terrain 529 m² – DPE C – Chauffage PAC air/eau – Vente entre particuliers Dans l’un des secteurs les plus appréciés de Courtry, au cœur d’un environnement résidentiel majoritairement pavillonnaire, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une vie de famille : calme, sécurité, et tout à proximité (écoles, supérette, arrêts de bus). Un emplacement recherché pour son confort au quotidien. COIN JOUR (rez-de-chaussée) Le rez-de-chaussée est pensé pour la convivialité : un grand séjour lumineux, agréable à vivre, avec une belle sensation d’espace et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte renforce l’esprit “maison de famille”, pratique pour le quotidien et les moments partagés. Un WC complète ce niveau. COIN NUIT (étage) À l’étage, vous retrouvez le coin nuit avec 3 chambres et une salle de bains avec WC. L’organisation est simple et efficace : le calme des chambres est bien séparé de la vie en bas. VOLUME TOTAL & SOUS-SOL COMPLET (vrai différenciant) Au-delà de la surface de vie (env. 100 m²), la maison propose une surface au sol totale d’environ 164 m², grâce à un sous-sol complet comprenant un garage et plusieurs espaces utiles (buanderie / stockage / atelier). De quoi tout organiser sans empiéter sur les pièces de vie. EXTÉRIEUR – TERRAIN 529 m² Vous profitez d’un terrain de 529 m², rare et très confortable pour une famille : jeux enfants, potager, coin repas, aménagements possibles. La terrasse est un vrai plus : en pleine journée, vous bénéficiez d’un bel ensoleillement, parfait pour les déjeuners dehors et les fins de journée d’été. POTENTIEL D’ÉVOLUTION (véranda) La maison offre un vrai potentiel d’agrandissement : un projet de véranda a déjà été envisagé et validé par le passé, ce qui permet d’imaginer facilement une extension de l’espace de vie (séjour / salle à manger) selon vos envies. CONFORT / PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE C et chauffage par pompe à chaleur air/eau : confort et maîtrise des consommations. POINTS FORTS • Secteur résidentiel recherché + commodités à proximité (écoles, supérette, bus) • Grand séjour lumineux + cuisine ouverte • Coin jour en bas / coin nuit en haut • Sous-sol complet : garage + volumes utiles (atelier, buanderie, stockage) • Terrain 529 m² • Surface au sol totale env. 164 m² • DPE C + PAC air/eau • Véranda possible (projet déjà étudié/validé) MODALITÉS DE VENTE (PARTICULIER) – DOSSIER REQUIS Vente entre particuliers. Afin d’organiser des visites ciblées, nous privilégions des acquéreurs avec projet abouti. Merci de préparer un dossier de financement (accord de principe / simulation bancaire ou attestation de fonds) avant visite. Agences / mandataires : merci de ne pas solliciter.