Maison à vendre, 135m², Carcassonne

Description

Villa 5 pièces 135 m² À 15 minutes de Carcassonne, à Saint-Hilaire , voici une villa avec dépendances assise sur une vaste parcelle arborée de 2.017m² . Elle développe 5 pièces principales sur deux niveaux et 176m² dont 112m² habitables. La vie s'y organise autour d'un large séjour de 37m² éclairé par plusieurs baies vitrées et disposant d'une cheminée à insert. Mitoyenne mais indépendante du séjour, la cuisine est aménagée et équipée sur plus de 10m². 3 chambres de 10,5m², 13,5m², et 13,5m², une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant, complètent le niveau principal. À l'étage, mansardé de part et d'autre de la maison, on trouve deux autres pièces à usage de chambres, dont une précédée d'un grand palier à usage de bureau ou de coin salon. À l'extérieur, la maison est orientée à l'est et au sud avec une terrasse ombragée et dotée d'un coin barbecue. À l'arrière, on retrouve un bâtiment mitoyen composé d'un atelier et de deux garages de 15m² chacun. Plus loin, le jardin chemine jusqu'à la colline pour se terminer par une petite dépendance à usage de cabanon de jardin. L'endroit invite à la tranquillité en offrant un agrément de vie précieux. Situé à l'entrée du village, vous serez rapidement rendu à Carcassonne ou bien à Limoux. Une situation privilégiée dans un village hautement touristique avec son abbaye séculaire que l'on vient de loin visiter. Renseignez-vous, contactez-nous. 3360 Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :