Maison à vendre, 300m², Crots

Description

Grande maison de village de caractère offrant environ 300 m² sur 3 niveaux, à rénover, avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une grande liberté de projet, au cœur de Crots. Un niveau supplémentaire accessible en contrebas complète le bien et accueille une vaste cave voûtée d’environ 120 m², aux murs rénovés et bénéficiant d’un accès indépendant. La façade a également été rénovée, ainsi que différents éléments intérieurs. La maison nécessite toutefois d’importants travaux de rénovation intérieure, permettant de repenser largement son organisation et ses aménagements en fonction du projet souhaité. La configuration du bâtiment, ses volumes et ses différents accès permettent d’imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement et de destination. Un projet de 3 appartements, chacun bénéficiant de sa propre entrée indépendante, avait notamment été étudié, mais cette organisation n’est qu’une possibilité parmi d’autres. Les combles constituent un autre atout, avec une très belle charpente et une belle hauteur sous toiture. La création d’une mezzanine ou d’une terrasse sous toiture avait notamment été envisagée. Résidence principale, maison familiale, résidence secondaire, création d’un cabinet, de bureaux ou de plusieurs logements pour un investissement locatif : à chacun d’imaginer et de concevoir le projet qui lui correspond. Son emplacement est particulièrement pratique : en 5 minutes en voiture, vous accédez aux principales commodités et infrastructures du secteur, notamment aux commerces, aux grandes surfaces, à la gare, au lac de Serre-Ponçon et au plan d’eau d’Embrun. Située en zone 1UA du PLU de Crots, la maison bénéficie également de la proximité immédiate des commerces et services du village, notamment de l’école maternelle et primaire, située à moins d’une minute à pied. Les atouts Environ 300 m² sur 3 niveaux Un niveau supplémentaire accessible en contrebas, accueillant une vaste cave voûtée d’environ 120 m² aux murs rénovés, avec accès indépendant Au cœur du village de Crots De beaux volumes et une belle hauteur sous plafond Différents accès permettant d’envisager plusieurs configurations Combles avec très belle charpente, belle hauteur sous toiture et potentiel d’aménagement Façade rénovée Divers travaux intérieurs déjà réalisés École maternelle et primaire à moins d’une minute à pied Commerces, gare, lac de Serre-Ponçon et plan d’eau d’Embrun à environ 5 minutes en voiture Un bien atypique par sa surface et ses volumes, offrant de nombreuses possibilités pour un acquéreur souhaitant créer un projet sur mesure au cœur de Crots. Agences immobilières, merci de vous abstenir.