Maison à vendre, 180m², Ully-Saint-Georges

Description

EXCLUSIVITÉ: Pavillon d’Exception État Neuf & Calme AbsoluHameau de Cousnicourt 60730 Ully-Saint-GeorgesDécouvrez ce magnifique pavillon contemporain achevé entre 2006 et 2012, offrant environ 150 m² habitables (145,15 m² Loi Carrez ) répartis sur trois niveaux. Située dans un environnement privilégié et au calme absolu, cette demeure baignée de lumière est édifiée sur un vaste terrain de 2 580 m². Un aménagement pensé pour le confort: Rez-de-chaussée (RDC): Une entrée accueillante avec WC, un vaste double séjour ultra-lumineux, une cuisine moderne et une superbe suite parentale d'environ 32 m² comprenant dressing et salle d’eau privative. À l'étage: Un palier desservant 3 chambres spacieuses et une salle de bain familiale. Sous-sol total: Un espace polyvalent comprenant une pièce chauffée de 43 m² (idéale pour une salle de jeux ou home cinéma ), une chaufferie et un garage double pouvant accueillir deux véhicules. Des prestations de haute qualité rares sur le secteur: Ce bien récent se distingue par ses équipements de pointe garantissant une excellente performance énergétique (Classe C): Confort thermique: Système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol intégral (RDC et étage). Eau chaude: Ballon thermodynamique avec sa propre pompe à chaleur dédiée. Isolation & Ouvertures: Double vitrage PVC performant avec volets roulants électriques en aluminium isolant. Extérieurs: Un terrain clos de plus de 25 ares offrant un potentiel exceptionnel (extérieurs et muret de clôture à terminer selon vos goûts ). Localisation: Situé dans le charmant hameau de Cousnicourt à Ully-Saint-Georges, vous profitez de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, volumes généreux et une efficacité énergétique remarquable. Prêt à habiter, il n'attend que votre touche personnelle pour les finitions extérieures. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 2390 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.