Maison à vendre, 176m², Clairvaux-les-Lacs

Description

L'agence Immobilière des 2 Lacs - ai2L, vous propose, En Nouveaute Maison de ville, mitoyenne, accessible par 2 rues, elle est située proche du centre bourg et du lac Elle vous offre, une terrasse, une cour intérieure et un garage – Le tout sur un terrain de 201 m² Vue lac en période automne, hiver et pour le reste de l'année vue nature, Ce qui caractérise cette maison, est la dimension des pièces, ainsi que sa luminosité, Rez-de-chaussée - Cuisine meublée et équipée de 18 m² - Salon / Salle à manger : 29 m² - Cheminée foyer ouvert - Accès terrasse - Pièce d'eau : Toilettes avec lavabo et installation lave-linge - Couloir avec rangements Etage 1 : Dégagement et palier - Chambre 1 : 20 m² - Sols parquet flottant et Chambre 2 : 21,55 m² - Salle de bains - Toilettes séparés Etage 2- Palier sol carrelé - Chambre 3 : 27,60 m² - Une fenêtre avec vue lac en automne / hiver - Chambre 4 : 24,70 m² - Toilettes - Combles Rez-de-chaussée arrière - Accès cour - Sols carrelés et plafonds isolés - Entrée - Pièce pour cuisine d'été - Chaufferie : Chaudière basse température Chappee - Atelier Garage pour un vl Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an - Classe D Emission de Co² : 32 kg CO²/m²/an - Classe D Coûts estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 2 440 € et 3 360 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 239 000 € - Honoraires charge vendeurs Contact : Agence Immobiliere Des 2 Lacs Isabelle Quiété-Pardo : Agent Immobilier (E.I.) 8, Place du 8 Mai Clairvaux-les-Lacs